Verwaltung
Sind Sie auf der Suche nach einer zuverlässigen Verwaltung, welche anpacken und auch unangenehme Situationen lösen kann? Oder Sie sind heute unzufrieden mit Ihrer derzeitigen Verwaltungsfirma und wünschen einen reibungslosen Wechsel? Dann sprechen Sie uns gern an. Wir unterbreiten Ihnen schnell ein faires Angebot und können kurzfristig mit dem gesamten Aufgabenbereich einer Verwaltung beginnen.
Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen.
Hausverwaltung – was gehört dazu:
Kaufmännische Hausverwaltung
- aktiv geregelt werden Immobilienmanagements wie Neuvermietung, Mieterwechsel, Kleinreparaturen und Mietanpassungen
- nach Absprache auch komplexe Aufgaben
- strategische Planung in Absprache mit dem Eigentümer
- monatliche Abrechnungen und Anfertigung einer Übersicht für den Eigentümer zur finanziellen Situation des Objektes (Mieteinnahmeübersicht)
- buchhalterische Berichte zu Zahlungsein- und Abgängen, Kautionen, Konto- und Kassenführung
- Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen sowie Nebenkostenabrechnung
Technische Hausverwaltung
Um Ihre Rendite zu sichern ist es notwendig, Ihre Immobilie auch in Schuss zu halten und Wertsteigerungsmaßnahmen anzupacken.
- regelmäßige Objekt- und Wohnungs-Begehungen zwecks Überprüfung von Allgemeinflächen wie (z.B. Treppenhaus und Gartenanlagen sowie der Gebäudetechnik)
- Facility-Managements: Organisation Hausmeisterservice
- Überprüfung bestehender und Abschluss von neuen Wartungsverträgen für vorgeschriebenen und wiederkehrenden Prüfungen
- umgehende Reaktion und Aktion bei akuten Gebäudeschäden
- Beauftragung von Kleinreparaturen in Eigenregie
- Instandhaltungsprognosen
- Instandhaltungsbudgetierung
- Überwachung von Modernisierungs-, Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen
Mietrechtliche Hausverwaltung
- ständig auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung in der Immobilienwirtschaft
- regelmäßige Überprüfung von Mietverträgen, Hausordnung, Arbeitsverträgen etc.
- durch die Mitgliedschaft auf Immobilienscout und unsere enge Geschäftsbeziehung zu unserem Rechtsanwalt sind wir immer informiert über die aktuelle Rechtsprechung
VERWALTUNG IHRER IMMOBILIEN